부동산 정책 트렌드27 혁신 도시 내 미분양 아파트 공공 매입 후 미분양 해소를 위한 움직임 혁신도시 미분양 심각성, 왜 공공매입이 필요해졌나?2025년 상반기 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는혁신도시 내 심각한 미분양 문제를 해결하기 위해미분양아파트를 LH·지자체가 직접 매입해청년·신혼부부 등 무주택자에게 공공임대 또는 분양으로 공급하는공공매입 계획을 발표했습니다.혁신도시는 지방 균형발전을 목적으로 설계된 거점도시로,공공기관 이전과 함께 교육·문화·주거 기능을 결합한자족형 도심으로 조성됐습니다.하지만 전국 10개 혁신도시 중 대부분이공공기관 이전 완료 이후 신규 입주민 유입이 지연되거나공공기관 직원들의 주중 거주 비중이 낮아 주택수요가 예상보다 줄면서미분양 아파트가 대규모로 발생했습니다.대표적으로 전북 혁신도시는 2025년 6월 기준미분양 주택 2,800세대가 남아있고,강원 혁신도시 1,9.. 2025. 7. 5. 지방 빈집 리모델링 청년 매입 지원 사업 본격화 신청 방법과 혜택 지방 빈집 급증과 청년층 주거 불안정의 연결고리2025년 기준 통계청에 따르면 전국 빈집 수는 180만 호를 넘어섰으며,이중 60% 이상이 지방 중소도시에 몰려있습니다.지방 빈집 증가는 저출산, 고령화, 청년 유출이 맞물리면서소멸위험지역의 슬럼화까지 가속화하고 있습니다.특히 빈집은 장기간 관리되지 않아 외벽 파손, 누수, 위생문제 등으로인근 주민 안전을 위협하고, 범죄의 온상으로까지 활용되는 사례가 빈번합니다.반면 청년층은 서울·수도권의 높은 집값과 전셋값을 감당하지 못해지방으로 주거지를 옮기길 희망하지만주거의 질이 떨어지고 사회적 기반시설이 부족하다는 이유로실제로 지방 정착까지 이어지지 않는 것이 현실입니다.이에 정부는 두 문제를 동시에 해결하기 위해지방 빈집을 리모델링해 청년에게 저렴하게 매각하거나 .. 2025. 7. 5. 폐교 부지 청년 임대주택 공급 본격화 지역별 계획과 혜택 청년 주거난과 폐교 부지 활용, 왜 결합됐나?2025년 현재 전국 청년층의 주거 불안정은 심각한 사회문제입니다.서울을 포함한 수도권 원룸 월세는 보증금 1,000만 원에 월 60만 원을 훌쩍 넘었고,지방 중소도시조차 역세권 원룸 평균 월세가 40만 원 이상으로청년층 소득 대비 월세 부담 비율(RIR)이 40%를 웃돌고 있습니다.이로 인해 취업준비생, 사회초년생은 고시원이나 반지하 등 열악한 주거지에 거주할 수밖에 없는 실정입니다. 반면 저출산·인구감소로 학생 수가 급감하며 지난 10년간 전국적으로 약 1,200여 개 학교가 폐교되었고,이들 부지는 장기간 방치되거나 활용도가 낮아 도심 슬럼화의 원인으로 지목돼 왔습니다.이에 정부와 지자체는 청년층 주거난 해소와 도심 유휴공간 활용이라는두 가지 과제를 동시.. 2025. 7. 3. 지방 노후 산업단지 주거 환경 개선 사업 본격화 후 근로자 정착· 지역 경제 효과 지방 노후 산업단지, 왜 주거환경 개선이 필요했나?최근 2025년 상반기 기준 전국 150여 곳에 달하는 지방 산업단지(산단) 중 60% 이상이 준공 30년을 넘긴 노후단지로 조사되었습니다.이들 노후 산단은 배수, 도로, 통신망 등 기반시설이 낙후되어 있어 근로자의 이직률이 높고, 청년·기술인력이 정착하지 않아 기업 경쟁력이 지속적으로 약화되는 구조적 문제를 안고 있습니다.특히 산단 내 또는 인접지역에 주거환경이 열악해 근로자 다수가 수도권으로 출퇴근하거나, 지역 외에서 단기 근무 후 이직하는 패턴이 고착화되었습니다.정부와 지자체는 지방산단 경쟁력 강화의 핵심이 청년 근로자의 안정적 정착이라는 데 공감하고, 낡은 산단 주변 주거환경을 획기적으로 개선하기 위한 지방 노후 산업단지 주거환경 개선사업을 202.. 2025. 7. 3. 저출산 특례 주택 시범 공급지 발표! 지역별 조건과 혜택 총정리 저출산 특례주택, 왜 시범 사업이 시작됐나?2025년 상반기 정부는 부동산 시장의 경착륙을 방지하고, 주택 구매 심리를 되살리기 위해 규제지역 해제, 대출 규제 완화 등 다수의 부동산 완화정책을 연달아 발표했습니다.하지만 규제완화만으로는 청년·신혼부부의 주거 안정과 출산율 반등까지 동시에 달성하기 어렵다는 목소리가 커졌습니다. 지금 대한민국은 출산율 0.6명이라는 역대 최저 기록을 다시 쓰며 인구절벽 위기가 심화되고 있습니다.이런 심각한 상황 속에서 정부와 지자체는 청년·신혼부부의 주거 부담을 줄여 출산율을 높이기 위한근본적인 대책으로 저출산 특례주택 시범공급사업을 시작했습니다.이 사업은 결혼과 출산을 준비하거나 자녀를 둔 젊은 부부에게 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 공공분양 또는 장기임대주택을 공급하고,.. 2025. 7. 3. 공공주택 대부 업체 대출 규제 강화로 인한 지방 매매 거래 영향 공공주택 대부업체 대출 규제 강화, 배경과 주요 내용2025년 상반기, 금융위원회와 국토교통부는 공공주택 담보대출 시장에서 고금리 대부업체를 통한 대출로 서민층이 과도한 이자를 부담하고 있는 현실을 해소하기 위해 공공주택 대부업체 대출 규제 강화 정책을 전격 시행했습니다.그간 공공임대주택 입주자는 보증금 마련을 위해 은행권 대출이 어려운 경우 대부업체를 이용할 수밖에 없었는데,연 10% 이상의 고금리와 불투명한 대출조건으로 저소득층 주거비 부담을 가중시킨다는 비판이 지속돼 왔습니다.이에 정부는 공공임대 보증금 마련 목적으로 대부업체를 통한 대출을 제한하고, 대출금리는 법정 최고금리보다 5% 낮은 상한선으로 제한했습니다.또한 보증금 대출은 반드시 금융감독원에 등록된 제도권 금융사에서 취급하도록 규제를 강화.. 2025. 7. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
