narinuri-record 님의 블로그

광역시 신규 역세권 공공 지원 민간 임대 확정 내 집 마련 전략

공공지원 민간임대, 왜 다시 주목받고 있나?2025년 6월 국토교통부는 전국 5개 광역시에 신규 역세권 부지를공공지원 민간임대주택 지정지로 확정해 발표했습니다.이 사업은 민간이 공급하되 공공이 관리감독하는 방식으로임대료 상승을 억제하고, 청년·신혼부부·무주택 서민의장기 안정거주를 보장하는 것이 핵심입니다.정부는 2017~2022년까지 공공지원 민간임대를 통해수도권과 지방 주요 도시에 13만호를 공급했지만최근 23년간 사업부지 부족과 민간사업자의 참여 저조로추가 공급이 사실상 중단된 상태였습니다.하지만 금리상승기와 경기침체로 무주택 실수요자가내 집 마련을 주저하고 월세 수요가 급증하자정부는 임대주택 공급의 필요성을 다시 강조하며신규 역세권 공공지원 민간임대사업을 재가동하게 됐습니다. 특히 역세권 부지에 공..

혁신 도시 내 미분양 아파트 공공 매입 후 미분양 해소를 위한 움직임

혁신도시 미분양 심각성, 왜 공공매입이 필요해졌나?2025년 상반기 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는혁신도시 내 심각한 미분양 문제를 해결하기 위해미분양아파트를 LH·지자체가 직접 매입해청년·신혼부부 등 무주택자에게 공공임대 또는 분양으로 공급하는공공매입 계획을 발표했습니다.혁신도시는 지방 균형발전을 목적으로 설계된 거점도시로,공공기관 이전과 함께 교육·문화·주거 기능을 결합한자족형 도심으로 조성됐습니다.하지만 전국 10개 혁신도시 중 대부분이공공기관 이전 완료 이후 신규 입주민 유입이 지연되거나공공기관 직원들의 주중 거주 비중이 낮아 주택수요가 예상보다 줄면서미분양 아파트가 대규모로 발생했습니다.대표적으로 전북 혁신도시는 2025년 6월 기준미분양 주택 2,800세대가 남아있고,강원 혁신도시 1,9..

지방 빈집 리모델링 청년 매입 지원 사업 본격화 신청 방법과 혜택

지방 빈집 급증과 청년층 주거 불안정의 연결고리2025년 기준 통계청에 따르면 전국 빈집 수는 180만 호를 넘어섰으며,이중 60% 이상이 지방 중소도시에 몰려있습니다.지방 빈집 증가는 저출산, 고령화, 청년 유출이 맞물리면서소멸위험지역의 슬럼화까지 가속화하고 있습니다.특히 빈집은 장기간 관리되지 않아 외벽 파손, 누수, 위생문제 등으로인근 주민 안전을 위협하고, 범죄의 온상으로까지 활용되는 사례가 빈번합니다.반면 청년층은 서울·수도권의 높은 집값과 전셋값을 감당하지 못해지방으로 주거지를 옮기길 희망하지만주거의 질이 떨어지고 사회적 기반시설이 부족하다는 이유로실제로 지방 정착까지 이어지지 않는 것이 현실입니다.이에 정부는 두 문제를 동시에 해결하기 위해지방 빈집을 리모델링해 청년에게 저렴하게 매각하거나 ..